2000〜2010年築, 専有面積67.72㎡〜87.72㎡の平均販売価格
埼玉県
55.2万円/㎡
前年比+7.7%
所沢市
45.6万円/㎡
前年比-7.2%
ユアコート東所沢パークビュー
埼玉県所沢市東所沢和田二丁目
武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩4分
2005年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,266万円
42.0万円/㎡
2,007
2,846
3,686
4,525
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,686万円
36.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ユアコート東所沢パークビュー
3,250万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,250万円 | 41.8万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,290万円 | 42.3万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 43.5万円 | 4階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ユアコート東所沢パークビュー 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅4分 | 3,250万円 | 41.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,790万円 | 46.0万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,800万円 | 40.4万円 | 94.02㎡ | 4SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/14 | ワイズユウラク新所沢パテラ 所沢市美原町四丁目 | 新所沢駅15分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/16 | ダイアパレス新所沢緑町 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライフピア小手指 所沢市上新井五丁目 | 小手指駅14分 | 2,999万円 | 34.9万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/18 | レーベンハイム所沢エアーズガーデン 所沢市小手指台 | 西所沢駅16分 | 2,680万円 | 32.7万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/25 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 2,950万円 | 39.0万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%上昇、所沢市では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は所沢市の平均と比較して8.3%割安です。
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